181 Inmuebles

Piso En Venta

Piso en Ricardo Soriano

215.000 € Ref. 3410-2193

Oportunidad apartamento recién reformado con piscina en Marbella centro. Todo a estrenar incluido electrodomésticos y muebles. Ideal vacaciones, inversión para alquiler, para vivir una pareja, e incluso para tener una oficina abierta al público con luminoso en fachada del edificio visible a calle muy transitada. Amplio dormitorio con espacio para mesa de despacho, cuna o cama supletoria, y gran armario empotrado. Cocina independiente. Excelente ubicación céntrica junto a Ricardo Soriano y centro histórico. Junto parada de autobuses, taxi, supermercados, tiendas restaurantes, mercado municipal, entidades bancarias, comercios, oficinas, perfecto para moverse sin coche. Urbanización con piscina y portero. A pie: 5 minutos playa y Puerto Deportivo. En coche a 30 minutos aeropuerto, a 10 minutos Puerto Banús, a 5 minutos centro comercial La Cañada, a 5 minutos autovía todas las direcciones. Acaba de bajar el precio, urge venta. Sólo 63 € de comunidad.

  • 1 Dorm
  • 1 Baño
  • 58m²
Piso En Venta

Piso en Lomas de Marbella Club-Puente Romano

1.150.000 € Ref. 3410-02914

Apartamento reformado en venta en Lomas de Marbella club. Amplio apartamento totalmente reformado ubicado en un complejo vigilado las 24 horas en Las Lomas del Marbella Club, en plena Milla de Oro. Todo en un nivel, esta moderna propiedad consta de: hall de entrada; salón comedor con acceso a una amplia terraza con dos zonas de descanso; cocina independiente con electrodomésticos de primera calidad, lavadero independiente y pasaplatos; dormitorio principal en suite con armarios empotrados; 2 dormitorios de invitados también con armarios empotrados, baños y acceso a una terraza cubierta.
La propiedad se ofrece completamente amueblada. La comunidad, que cuenta con jardines comunitarios maduros con piscina, está situada en una zona cotizada, aproximadamente a medio camino entre la ciudad de Marbella y Puerto Banús.

  • 3 Dorm
  • 3 Baños
  • 208m²
Piso En Venta

Piso en La Dama de Noche-La Alzambra

295.000 € Ref. 3410-1754

APARTAMENTO EN URBANIZACIÓN CERRADA DE ALTO STANDING A POCOS MINUTOS ANDANDO DE PUERTO BANUS Y LA PLAYA.

Vigilancia 24 horas, vídeo porteros, amplio jardines tropicales comunes, parques infantiles, pistas de tenis, piscinas son algunas de las comodidades que ofrece la comunidad.

El apartamento es muy luminoso por encontrarse en una segunda planta y con ORIENTACIÓN SUR-ESTE.

Consta de salón comedor, tres dormitorios, cocina a con lavadero, dos baño y una amplia terraza dando al este y al jardín, además de plaza de garaje. Ofrece un alto grado de seguridad, dado el acceso controlado al bloque, la blindada puerta de entrada y la alarma. El piso cuenta con aire acondicionado frío-calor en toda la vivienda.

Una solución ideal para primera residencia de familias o para inversión, dado el alto potencial de arrendamiento en esta urbanización.

  • 2 Dorm
  • 2 Baños
  • 95m²
Casa/Chalet independiente En Venta

Casa/Chalet independiente en Elviria

1.600.000 € Ref. 3410-02911

Se vende una villa reformada y con vistas hermosas sobre el mar Mediterraneo en Elviria, Marbella. La vivienda se distribuye en planta principal con un amplio vestíbulo, cocina americana, salon-comedor con chimenea, dos dormitorios con un baño y el dormitorio principal con baño ensuite. Todo esto con salida al exterior y con muchas ventanas que dan mucha luz natural y vistas al mar.
En la planta semisótano, hay un salon-comedor, dos cuartos de dormitorios y un cuarto de baño. La superficie útil es de setenta y dos metros cuadrados en esta planta.

Toda la zona de jardín y patio rodea la vivienda haciendo de ésta el epicentro de la parcela. Cuenta con aparcamiento exterior, barbacoa, pérgola, jardín, piscina y un huerto. Su situación le aporta privacidad y amplitud de vistas.

  • 5 Dorm
  • 3 Baños
  • 282m²
Piso En Venta

Piso en Ricardo Soriano

303.000 € Ref. 3410-02801

Se vende un piso en Marbella centro, con una ubicación privilegiada, en el corazón de la arteria principal de Marbella, encontramos este fantástico apartamento de dos dormitorios, cocina y cuarto de baño pendiente de reformar. La amplia terraza nos deja ver un paisaje de fondo con vegetación y vistas parciales al mar. La luz entra por cada una de las estancias, lo que hace de la vivienda un cálido espacio.
A escasos metros de la playa de la Fontanilla, a cinco minutos caminando del casco antiguo de Marbella, rodeado de todo tipo de facilidades como farmacias, supermercados, instalaciones deportivas, centros de enseñanza, pudiendo acceder a pie a todos ellos sin tener que utilizar automóvil. Cuenta además con la posibilidad de desplazarse en transporte público tanto hacia Puerto banús, como hacia la zona Este de Marbella.
Tanto el hall como los ascensores del edifico han sido recientemente rehabilitados. Cuenta con servicio de conserje de lunes a sábados.
El edificio cuenta con tres piscinas comunitarias en excelente estado de conservación.
Es una oportunidad única tanto como inversión, primera vivienda o vacacional.
IBI 520, 00 EUROS; BASURA 34,00 EUROS.
303.000 euros SIN GARAJE
323.000 euros CON GARAJE.

  • 2 Dorm
  • 1 Baño
  • 79m²
Piso En Venta

Piso en Huerta Belón-Calvario

390.000 € Ref. 3410-02747

Se vende para larga temporada piso de 3 dormitorios y 2 cuartos de baño en Marbella junto a colegios y todo tipo de comercios. A tan sólo unos minutos andando del centro de la ciudad. El piso tiene un Jardin privado de 15 m2 con vistas al jardín y esta amueblada. Plaza de garaje incluido. Piscinas y jardín comunitario. Pista de pádel.

Marbella es una ciudad y municipio del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.

Marbella está situada a orillas del Mediterráneo, entre Málaga y el estrecho de Gibraltar, y en la falda de la Sierra Blanca. Su término municipal ocupa una superficie de 117 km², atravesados por la autovía y la autopista de peaje llamadas del Mediterráneo, principales accesos al municipio.

Con 140.744 habitantes en 2016 según el INE, es el segundo municipio más poblado de la provincia y el octavo de Andalucía. Además, es una de las ciudades turísticas más importantes de la Costa del Sol y de toda España.

  • 3 Dorm
  • 2 Baños
  • 107m²
Piso En Venta

Piso en Playa Bajadilla-Puertos

576.000 € Ref. 3410-02912

Piso a la venta en la mejor situacion de Marbella centro!
Esta propiedad cuenta con 153m2 utiles en el mejor edificio de Marbella centro
Este muy buen edificio parece como una urbanización en 2a linea de Playa, sin edificios en frente: con solo por delante la armonía del Parque de la Constitución; la playa de la
Fontanilla esta a escasos metros andando y esta rodeado de todo tipo de servicios, supermercados y restaurantes.
La unidad tiene orientacion SurEste y esta localizada en una segunda planta: con un muy buen tamaño de 153m2 utiles en Nota Simple, con una muy buena terraza ancha de
50m2!
Consta de entrada con pasillo, amplia cocina, salón-comedor con acceso a agradable terraza, cuenta con 2 dormitorios dobles con armarios empotrados, 1 baño en suite y otro
baño completo.
El edificio tiene servicio de conserje, dos ascensores, varias piscinas comunitarias y zonas comunes.

  • 2 Dorm
  • 2 Baños
  • 153m²
Casa/Chalet independiente En Venta

Casa/Chalet independiente en Las Brisas

1.995.000 € Ref. 3410-02878

Se vende una Villa familiar y moderna, completamente renovada con altos estándares y situada en una calle tranquila en Las Brisas, en el corazón del Valle del Golf, con todas las comodidades a mano y cerca de algunos de los campos de golf más prestigiosos de la zona. Orientada al sureste, la villa se distribuye en una sola planta y consta de: amplio salón con chimenea que lo separa del comedor; cocina americana totalmente equipada con electrodomésticos de alta calidad y barra desayunadora; 4 dormitorios en suite; baño de invitados; gimnasio; acceso a terrazas cubiertas y descubiertas que conducen al extenso jardín y la piscina climatizada. La propiedad cuenta con un garaje para 2 coches. Una villa exquisita con magníficas vistas a la montaña de La Concha.

  • 4 Dorm
  • 5 Baños
  • 360m²
Piso En Venta

Piso en Ricardo Soriano

330.000 € Ref. 3410-02903

Se vende un piso de 72m2 construidos en el centro de Marbella. El piso esta distribuido en cocina americana, dos dormitorios y dos baños, uno de ellos siendo en-suite. Esta ubicado en una zona proximo a todo, super mercado, farmacia y playa. Tiene sol de tarde, y con la reforma, se ha quedado muy luminosa. Los baños son espaciosos y uno tiene la ducha y el otro la bañera.
Tiene licencia turistica y es apto para la silla de ruedas.

Marbella está situada a orillas del Mediterráneo, entre Málaga y el estrecho de Gibraltar, y en la falda de la Sierra Blanca. Su término municipal ocupa una superficie de 117 km², atravesados por la autovía y la autopista de peaje llamadas del Mediterráneo, principales accesos al municipio.

Con 147 633 habitantes en 2020 según el INE, es el segundo municipio más poblado de la provincia y el séptimo de Andalucía. Además, es una de las ciudades turísticas más importantes de la Costa del Sol y de toda España. Durante la mayor parte del año es centro de atracción del turismo internacional gracias principalmente a su clima y su infraestructura turística.

  • 2 Dorm
  • 2 Baños
  • 72m²
Dúplex En Venta

Dúplex en Los Naranjos

348.000 € Ref. 3410-02665

Apartamento dúplex situado a tan solo 2 minutos de 3 de los mejores campos de golf de Marbella, a 5
minutos de Puerto Banús, y a 10 minutos del centro de Marbella. Primera planta con salón, comedor,
cocina y aseo de invitados, con salida a la terraza de 50 m2 con vistas hacia la montaña y al mar.
Maravilloso apartamento con 3 dormitorios, 2 baños y aseo. La entrada lleva al salón-comedor grande y de estilo abierto. Cocina amplia y completamente equipada. Aire acondicionado y chimenea en salón. Office en primera planta con vistas. Ubicación ideal en una comunidad cerrada en Nueva Andalucía, cerca de todos los restaurantes, cafeterías, supermercados y centros comerciales. A pocos minutos de Puerto Banus. Menos de 10 minutos en coche a Marbella. Tiene vistas a la montaña y vistas parciales al mar. Tiene 2 plazas de garaje privados y trastero. La urbanización consta de una
bonita piscina y zona jardines.

A destacar:
•Mejores campos de golf a menos de 2 minutos
• Terraza amplia de 50 m2
•Dos plazas de garaje privadas
• Trastero de 9 m2
• Piscina comunitaria
• IBI: 812,30€ / año
• Aire acondicionado + chimenea.

  • 3 Dorm
  • 2 Baños
  • 120m²
Ático / Dúplex En Venta

Ático / Dúplex en Lomas de Marbella Club-Puente Romano

1.650.000 € Ref. 3410-02743

Atico duplex en venta en la Milla de Oro de Marbella. Esta ubicada en una urbanización privada de lujo con • Es una urbanización de lujo, con jardines espectaculares, hermosas vistas al mar, 2 piscinas, club social, seguridad 24 horas. El atico se vende amueblada, tiene dos plazas de garages, un trastero, suelo de marmol y radiante en toda la vivienda, y todos los dormitorios tienen baños en-suite. El acabados es de la más alta calidad como hidromasaje, terrazas de hasta 200 m2, cocinas SIEMENS completamente equipadas, suelo radiante zonificado en toda la vivienda, aire acondicionado DAIKIN frío/calor, hilo musical, carpintería exterior en madera de Iroko, spas en las terrazas.
Cuenta con una localización privilegiada, justo al lado del Puente Romano. A tan sólo 800 metros de la playa. A tres minutos de Puerto Banús y cinco de Marbella y a diez minutos de 8 campos de golf. Con Licencia de 1ª Ocupación concedida. Todo esto hace de este complejo un lugar de privilegio para vivir y descansar.

  • 3 Dorm
  • 3 Baños
  • 288m²
Piso En Venta

Piso en Puerto Banús

1.495.000 € Ref. 3410-02872

Se vende un apartamento al estilo Hollywood más increíble de Puerto Banús. Son dos apartamentos unidos en uno y esta ubicado en primera línea de mar junto a las tiendas y restaurantes más exclusivas del Puerto Banus. Es raro de encontrar un piso tan grande en esta ubicación; tiene una gran terraza privada. Ideal para cenar al aire libre o simplemente relajarse y sumergirse en el ambiente que solo Puerto Banús puede brindarle.
Luminoso, con ventanas del sur y al norte que aportan luz a la amplia sala de estar de espacio abierto que está dominada por la enorme isla de cocina, el bar. En la parte posterior de la sala de estar se encuentra un acogedor comedor que recuerda a los restaurantes más chic, al frente un gran sofá invita a relajarse. El dormitorio principal
incorpora un baño jack & jill y también cuenta con un proyector de cine. El dormitorio de invitados se encuentra en la parte trasera del apartamento.
En la remodelación del apartamento solo se utilizan los mejores materiales, grandes azulejos, exquisitos papeles pintados, cocina de alta calidad y mucho más. ¡Hay que ver para creer!
IBI 1.708 EUROS Y BASURA 268 EUROS AL AÑO.

  • 2 Dorm
  • 2 Baños
  • 167m²
Casa/Chalet independiente En Venta

Casa/Chalet independiente en Las Brisas

2.600.000 € Ref. 3410-02874

Espectacular villa moderna de lujo, reformada, en un enclave privilegiado de Marbella, en pleno corazón del Valle del Golf de Nueva Andalucía y con vistas al campo de golf.
La casa se distribuye en 3 plantas y cuenta con 5 dormitorios, y siete cuartos de baños.
En la planta baja se encuentra el hall de entrada que da acceso al amplio salón, el cual da paso a un fantástico comedor con doble altura y a la cocina americana totalmente equipada. Todos los ambientes de esta planta cuentan con amplios ventanales y acceso a la terraza y piscina.
En la planta alta se encuentra magnificos dormitorios en suite, amplio vestidor y terraza privada desde donde se pueden apreciar las vistas al campo de Golf Los Naranjos.
En la planta sótano se encuentra un garaje cerrado con capacidad para 2 coches grandes, un amplio zona con sauna y jacuzzi.

Las calidades de alto standing harán de esta vivienda un verdadero lujo. Cuenta con suelos de madera en los dormitorios, cocina totalmente equipada con electrodomésticos, chimenea, aire acondicionado frio-calor, piscina, persianas eléctricas en los dormitorios, cristales de seguridad, alarma, detectores de humo y agua, domótica.
A todos estos encantadores detalles de la vivienda en si misma, hay que sumarle la ventaja de vivir en una zona residencial pero a escasos minutos de todas las facilidades.

  • 5 Dorm
  • 7 Baños
  • 582m²
Ático / Dúplex En Venta

Ático / Dúplex en Lomas de Marbella Club-Puente Romano

2.150.000 € Ref. 3410-02740

Atico duplex en venta en la Milla de Oro de Marbella. Esta ubicada en una urbanización privada de lujo con • Es una urbanización de lujo, con jardines espectaculares, hermosas vistas al mar, 2 piscinas, club social, seguridad 24 horas. El atico se vende amueblada, tiene dos plazas de garages, un trastero, suelo de marmol y radiante en toda la vivienda, y todos los dormitorios tienen baños en-suite. El acabados es de la más alta calidad como hidromasaje, terrazas de hasta 200 m2, cocinas SIEMENS completamente equipadas, suelo radiante zonificado en toda la vivienda, aire acondicionado DAIKIN frío/calor, hilo musical, carpintería exterior en madera de Iroko, spas en las terrazas.
Cuenta con una localización privilegiada, justo al lado del Puente Romano. A tan sólo 800 metros de la playa. A tres minutos de Puerto Banús y cinco de Marbella y a diez minutos de 8 campos de golf. Con Licencia de 1ª Ocupación concedida. Todo esto hace de este complejo un lugar de privilegio para vivir y descansar.

  • 4 Dorm
  • 4 Baños
  • 404m²
Casa/Chalet independiente En Venta

Casa/Chalet independiente en Los Naranjos

3.500.000 € Ref. 3410-02828

Espectacular villa moderna de lujo, de nueva construcción, en un enclave privilegiado de Marbella, en pleno corazón del Valle del Golf de Nueva Andalucía y con vistas al campo de golf.

La casa se distribuye en 3 plantas y cuenta con Hall de entrada, Salón con chimenea de diseño, comedor independiente, cocina totalmente equipada, 5 dormitorios en suite + 2 aseos de invitados. Prácticamente todos los ambientes cuentas con amplios ventanales que dan acceso a unas fantásticas terrazas y vistas al Campo de Golf de Los Naranjos.
La zona exterior cuenta también con porches cubiertos con 2 zonas independientes de comedor y zona de estar.
Piscina exterior climatizada y jacuzzi.

En la planta sótano se encuentra un garaje cerrado con capacidad para 3-4 coches grandes, zona de usos múltiples ideal para gimnasio, sala de juegos o sala de cine, lavadero, etc.

Las calidades de alto standing harán de esta vivienda un verdadero lujo. Cuenta con ascensor que comunica las 3 plantas, suelos de madera en los dormitorios, cocina totalmente equipada con electrodomésticos Neff, suelo radiante en toda la vivienda (incluido el sotano), chimenea, aire acondicionado frío-calor, piscina climatizada, persianas eléctricas, cristales de seguridad, alarma, detectores de humo y agua, domotica.
Los Muebles están incluidos en el precio.

A todo estos encantadores detalles de la vivienda en si misma, hay que sumarle la ventaja de vivir en una zona residencial pero a escasos minutos de todas las facilidades y los mejores campos de Golf de Marbella.

  • 5 Dorm
  • 7 Baños
  • 849m²
Dúplex En Venta

Dúplex en Puerto Banús

2.250.000 € Ref. 3410-02901

Se vende apartamento dúplex de lujo situado en primera línea de playa cerca de Puerto Banús. Esta hermosa está completamente decorada con muebles de Fendi y Armani y tiene acceso directo a la playa desde la comunidad cercada.
Tiene cuatro dormitorios y cuatro baños y es muy espacioso, ya que tiene 380 m2. Incluido en el precio son tres plazas de aparcamiento privado.
El Puerto José Banús, más conocido como Puerto Banús, es un puerto deportivo de gran lujo, de los más importantes del mundo. Forma parte del distrito de Nueva Andalucía (Marbella), en la provincia de Málaga.
Su localización geográfica y la visita de numerosos personajes populares lo convierten en un atractivo destino veraniego. Según datos del Ayuntamiento de Marbella, Puerto Banús es visitado anualmente por casi 5 millones de personas.

En las calles del Puerto se encuentran exclusivas firmas de moda como Louis Vuitton, Dior, Gucci, Versace, Bvlgari, o Dolce & Gabbana. Debido a sus exitosas cifras de turismo posee El Corte Inglés con la mayor facturación de España en verano y durante muchos años el líder anual. El entorno cuenta asimismo con varios hoteles de gran lujo.

  • 4 Dorm
  • 4 Baños
  • 380m²
Casa/Chalet independiente En Venta

Casa/Chalet independiente en Sierra Blanca

5.200.000 € Ref. 3410-02897

Villa de lujo en la urbanización Rocío de Nagüeles, en la zona de Milla de Oro, en el límite con Sierra Blanca. Está ubicada en una parcela de 1.705m2, con una superficie construida de 1.081m2. El diseño es ciertamente especial, con una entrada a través de un moderno y espectacular zaguán, que da acceso al hall principal de la vivienda en planta baja. Por él discurre un pasillo que deja pasar la luz y por el que se adivina la dimensión de esta magnífica villa. Frente a él encontramos el gran salón comedor, con su moderna cocina abierta combinada con su barbacoa exterior, ideal para disfrutar del clima de Marbella. Junto a la barbacoa se sitúa un huerto donde se pueden encontrar verduras siempre frescas.
Junto a la entrada se encuentra la biblioteca que permite al usuario de la villa retirarse a disfrutar de deliciosos momentos de lectura y estudio en la más absoluta paz.
En esta planta se encuentran también dos dormitorios con baños en suite. Todas estas dependencias disfrutan de un magnífico porche sin pilares, con un diseño realmente espectacular que se abre al jardín y su preciosa piscina.
En la planta alta la villa disfruta de una vista espectacular a Gibraltar, África y el mar Mediterráneo. Puerto Banús y toda la costa de Marbella. En esta planta se encuentra el magnífico dormitorio principal con su baño de diseño abierto y un gran vestidor. También se encuentra un gran dormitorio con baño en suite y magníficas vistas.
La planta sótano consta de una zona de bar y comedor, un gimnasio con sauna, un dormitorio con baño en suite, lavandería y garaje para cinco coches.
La villa tiene ascensor, suelo radiante, aire acondicionado frio-calor.

  • 5 Dorm
  • 5 Baños
  • 850m²
Casa/Chalet independiente En Venta

Casa/Chalet independiente en La Dama de Noche-La Alzambra

5.800.000 € Ref. 3410-02902

Esta villa se encuentra en la parte más destacada de Marbella en la Costa del Sol, es decir, Puerto Banus. La comunidad cerrada y segura se encuentra a pocos pasos del famoso Puerto Banús, donde puede encontrar varias tiendas de lujo, restaurantes y cafeterías.

La urbanización consta de ocho lujosas villas. Esta villa tiene seis dormitorios y cinco baños repartidos en tres niveles, con dos baños adicionales para invitados. La planta baja cuenta con un diseño moderno de piso abierto y está perfectamente construida para el entretenimiento. Otras características únicas son un garaje para seis autos, una piscina privada y una espaciosa área de entretenimiento al aire libre.

Villas perfectas tanto para familias como para personas a las que les gusta socializar.

  • 6 Dorm
  • 5 Baños
  • 1.050m²
Casa/Chalet independiente En Venta

Casa/Chalet independiente en Aloha

4.995.000 € Ref. 3410-02906

Se venta una villa contemporánea con vistas a la montaña en la zona de Las Brisas Golf. Es una zona residencial privada y segura en el Valle del Golf de Nueva Andalucía. Distribuida en tres niveles, esta villa de lujo ofrece amplios espacios interiores bañados de luz natural prolongados por enormes terrazas que conducen a una gran piscina y un magnífico jardín mediterráneo. Cuenta con una cocina ultramoderna totalmente equipada con electrodomésticos Balay de alta gama, siete habitaciones, seis baños, con una de las habitaciones con vista al nivel inferior con vista al área del automóvil. Esta propiedad tiene ascensor a todos los niveles, tiene 200 m2 de solárium, zona de barbacoa, jacuzzi, piedra especial de construcción de Portugal y un aparcamiento exterior para cinco coches. Una propiedad sublime en un entorno excepcional a tan solo 5 minutos en coche de Puerto Banús, la playa y todos los servicios.

Nueva Andalucía es uno de los cinco distritos que conforman el municipio e de Marbella, en Málaga en la comunidad autónoma de Andalucía en España. El distrito abarca un área de lujosas y exclusivas urbanizaciones de villas y apartamentos diseñados en el estilo tradicional andaluz entre campos de golf emblemáticos de la Costa del Sol. Comprende los desarrollos turísticos de Puerto Banús y Aloha.

  • 7 Dorm
  • 6 Baños
  • 1.090m²
Local En Venta

Local en Playa de la Fontanilla

760.000 € Ref. 3410-02907

Se vende un bar con licencia de Bar con musica especial en el centro de Marbella por 335.000 euros. El bar y con licencia, mide aproximadamente 200 m2 más una terraza de aproximadamente 25 m2. Tiene una terraza, lo cual permite una actividad laboral desde la tardeser. El contrato de alquiler está vigente. Se traspaso con todo el equipamiento. Lo importante es que este local tiene licencia de apertura como bar. Esta equipado con dos cuartos de baño.

Tiene terraza para ocho meses.
Sonido
4 satelites de 8 pulgadas Leclerc
4 satelites de 10 pulgadas "
2 subgraves de 1000 "
4 etapas de potencia "
1 limitador homologado
1DBX
Controladora pioneer xdj rr
Mesa pioneer 750.

  • 220m²